固定資產(chǎn)貸款
產(chǎn)品名稱
固定資產(chǎn)貸款
產(chǎn)品說(shuō)明
固定資產(chǎn)貸款是指銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求而發(fā)放的貸款。企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動(dòng)及相關(guān)的房屋購(gòu)置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購(gòu)買與安裝等。
貸款種類
固定資產(chǎn)貸款分為下列各項(xiàng)用途的長(zhǎng)期貸款、臨時(shí)周轉(zhuǎn)性貸款：
基本建設(shè)是指經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等活動(dòng)。
技術(shù)改造是現(xiàn)有企業(yè)以擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目。
科技開發(fā)是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)并將開發(fā)成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用的活動(dòng)。
其他固定購(gòu)置是指不自行建設(shè)，直接購(gòu)置生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用房或設(shè)施的活動(dòng)。
產(chǎn)品特點(diǎn)
1.一般貸款金額較大；
2.一般期限較長(zhǎng)，大都為中期或長(zhǎng)期貸款且大部分采取分期償還；
3.在貸款保障方式上，除了要求提供必要的擔(dān)保外，一般要求以項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)作抵押；
4.在貸款方法上，一般采用逐筆申請(qǐng)、逐筆審核；
5.固定資產(chǎn)貸款與流動(dòng)資金貸款的區(qū)別。
| 項(xiàng)目 | 固定資產(chǎn)貸款 | 流動(dòng)資金貸款 |
|---|---|---|
| 用途 | 解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求 | 滿足企業(yè)中、短期的資金需求 |
| 期限 | 1-5年的中期貸款或5年以上的長(zhǎng)期貸款 | 1年以內(nèi)的短期貸款或1-3年期的中期貸款 |
| 審核方式 | 逐筆申請(qǐng)逐筆審核 | 逐筆申請(qǐng)逐筆審核或在銀行規(guī)定時(shí)間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的流動(dòng)資金貸款額度 |
| 還款來(lái)源 | 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有資金 | 主要為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 |
| 風(fēng)險(xiǎn) | 外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大 | 集中在借款人、擔(dān)保人或抵（質(zhì)）押的風(fēng)險(xiǎn) |
| 收益 | 長(zhǎng)期、穩(wěn)定收益 | 短中期收益 |
利率
根據(jù)羅馬尼亞中央銀行有關(guān)貸款利率政策、中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行貸款利率管理規(guī)定以及金融市場(chǎng)現(xiàn)狀等因素確定，一般采用浮動(dòng)利率、每季度調(diào)整一次。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行公布執(zhí)行的費(fèi)率表收取，各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)合同約定。
適用客戶
有固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求、經(jīng)合法手續(xù)成立的、實(shí)行獨(dú)立核算的公司法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
申請(qǐng)條件
1.持有經(jīng)相關(guān)管理部門核準(zhǔn)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資格證明文件；
2.借款申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)效益好，信用狀況佳，償債能力強(qiáng)，管理制度完善；
3.落實(shí)中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行認(rèn)可的擔(dān)保；
4.在中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行開立公司存款及貸款賬戶；
5.固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目符合所在國(guó)產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)政策、符合中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行信貸政策及授信準(zhǔn)入等要求；
6.借款人及/或擔(dān)保人公司均為合法的、無(wú)不良貸款現(xiàn)狀、不涉及反洗錢及其他違法、違規(guī)活動(dòng)的實(shí)行獨(dú)立核算的公司法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
7.符合中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行其他有關(guān)貸款政策的要求。
辦理流程
1.借款人向中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行提交借款申請(qǐng)書；
2.借款人向中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行提交相關(guān)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財(cái)務(wù)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)文件、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、用還款計(jì)劃等；
3.中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行進(jìn)行貸前的調(diào)查和評(píng)估，對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，形成評(píng)估意見；
4.經(jīng)中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行內(nèi)部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致意見，有關(guān)各方簽署合同；
5.借款人辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù)；
6.借款人提出提款申請(qǐng)；
7.落實(shí)好授信發(fā)放的各項(xiàng)前提條件后，中國(guó)銀行(中東歐)有限公司布加勒斯特分行為借款人開立貸款賬戶、根據(jù)借款人的提款要求發(fā)放貸款。
